岐阜の空き家を売却する方法と高く売るコツー岐阜のシンケン解体ー

みなさんこんにちは！岐阜県多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市の解体工事業者シンケン解体です。

岐阜県には空き家が増えており、「空き家を売却したいけれど、どうすればいいかわからない」という悩みを持つ方が多くいます。空き家を放置すると、税金や管理の負担が増えるだけでなく、近隣住民にも影響を与えることがあります。

この記事では、岐阜の空き家を売却する方法や、高く売るためのコツについて詳しく解説します。売却前に知っておくべきポイントや、売却しやすいエリア、解体すべきかそのまま売るかの判断基準、活用できる補助金・税制優遇についてもご紹介します。

「岐阜の空き家を売却する方法を知りたい」「解体するべきか迷っている」「スムーズに売却する方法を知りたい」と考えている方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

岐阜の空き家を売却する方法と高く売るコツ

空き家を売却する前に知っておくべきポイント

空き家を売却する前に、以下のポイントを確認しましょう。

1. 固定資産税の確認：空き家は特定空き家に指定されると、固定資産税が高くなる可能性があります。
2. 相場の把握：周辺の空き家の売却価格を調査し、相場を理解しておくことが重要です。
3. 売却方法の選択：不動産会社に仲介を依頼するか、買取業者に直接売却するかを検討します。
4. リフォームの要否：空き家の状態によっては、リフォームや解体をした方が高く売れる場合があります。

岐阜の空き家市場｜売却が進みやすいエリアとは

岐阜県内で空き家の売却が進みやすいエリアには、以下のような特徴があります。

• 岐阜市・大垣市：商業施設や交通の利便性が高く、需要が安定している
• 多治見市・可児市：名古屋方面へのアクセスが良好で、住宅需要が高い
• 高山市・中津川市：観光需要があり、別荘や宿泊施設としての利用価値がある

解体すべき？そのまま売る？空き家売却の判断基準

空き家を解体するか、そのまま売却するかを判断する際のポイントを紹介します。

• 建物の老朽化が進んでいる場合：リフォーム費用が高額になるため、更地にした方が売れやすい
• 立地が良い場合：そのまま売却しても買い手がつく可能性がある
• 活用用途が明確な場合：例えば、店舗や事務所として活用できる場合は、建物を残して売る方が有利

空き家売却時に活用できる補助金・税制優遇とは

空き家の売却には、さまざまな補助金や税制優遇制度を活用できます。

• 空き家対策特別措置法：特定空き家に指定される前に売却を検討すると、税負担を軽減できる
• 譲渡所得の特例：空き家を売却した際、譲渡所得の控除が適用される場合がある
• 自治体の補助金制度：岐阜県内の自治体では、空き家の解体やリフォームに対する補助金を提供していることがある

スムーズな売却のために解体業者ができるサポート

解体業者は、空き家の売却をスムーズに進めるためのサポートを提供できます。

• 無料見積もりと解体プランの提案：適切な解体方法と費用を事前に把握
• 不動産会社との連携：売却をスムーズに進めるため、不動産会社とのネットワークを活用
• 更地化による売却促進：解体後の更地の方が売却しやすく、購入希望者が増える可能性が高い

まとめ

岐阜で空き家を売却する際は、事前の情報収集が重要です。売却前に相場や税金、補助金制度を確認し、解体すべきかどうかを判断しましょう。特に老朽化が進んだ空き家は、更地にすることで売却しやすくなる可能性があります。

シンケン解体では、多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市と中心とした岐阜県エリアで、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非！岐阜の解体の事ならシンケン解体にお任せください！

＜対応エリア＞ 岐阜市、大垣市、高山市、多治見市、関市、中津川市、美濃市、瑞浪市、羽島市、恵那市、美濃加茂市、土岐市、各務原市、可児市、山県市、瑞穂市 ※その他愛知県の一部地域なども対応可能

＜サービス内容＞ ■建物解体工事（木造・鉄骨・RC） ■その他解体工事（お庭周り・倉庫・蔵など） ■アスベスト調査・除去 ■舗装工事（アスファルト舗装・コンクリート舗装） ■不用品回収・遺品整理・生前整理 ■新築住宅/平屋住宅の販売