【解体後に絶対必要】多治見市での建物滅失登記をプロが徹底解説！

2025.04.22(Tue) 建物滅失登記解体解体工事コラム

みなさんこんにちは！岐阜県多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市の解体工事業者シンケン解体です。

「解体工事を終えたけれど、建物滅失登記って何だろう？」と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。解体後の手続きは、思っている以上に重要です。

この記事では、建物滅失登記の必要性や手続きの流れ、注意点などを詳しく解説します。これを読めば、建物滅失登記についての理解が深まり、スムーズに手続きを進めることができます。

特に、解体後の手続きに不安を感じているご家族や、初めて解体工事を検討している方はぜひ最後まで読んでみてください！

Contents

建物滅失登記とは？解体後に必要な手続き

解体工事を終えた後、建物が法務局の登記簿に残ったままだと、固定資産税の課税対象となる可能性があります。建物滅失登記は、解体した建物の登記を抹消し、税務上のトラブルを防ぐために必要な手続きです。

建物滅失登記は、建物が滅失した日から1ヶ月以内に申請しなければなりません。これは不動産登記法第57条に基づく義務であり、期限を過ぎると過料が科される可能性があります。

建物滅失登記の申請には、以下の書類が必要です：

申請は、解体した建物が所在していた場所を管轄する法務局に提出します。申請書の記入例や詳細は、法務局の公式サイトで確認できます。

建物滅失登記を怠ると、以下のようなリスクがあります：

これらの問題を避けるためにも、解体後は速やかに建物滅失登記を行うことが重要です。

建物滅失登記は、土地家屋調査士や司法書士に依頼することが一般的ですが、自己所有の建物であれば、自分で申請することも可能です。法務局のホームページには、申請書の様式や記入例が掲載されており、参考になります。

ただし、申請内容が複雑な場合や不安がある場合は、専門家に依頼することをおすすめします。費用は4〜5万円程度が相場とされていますが、業者によって異なるため、事前に見積もりを取ると良いでしょう。

建物滅失登記は、解体工事後に行うべき重要な手続きです。適切に手続きを行うことで、税務上のトラブルを防ぎ、不動産取引をスムーズに進めることができます。

シンケン解体では、多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市と中心とした岐阜県エリアで、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非！岐阜の解体の事ならシンケン解体にお任せください！

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