無料見積・お問い合わせ【多治見市 倉 解体】で検索した方へ：プロが教える倉庫解体のすべて
みなさんこんにちは！岐阜県多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市の解体工事業者シンケン解体です。
「使わなくなった古い倉をどうすべきか分からない」「解体費用が高そうで不安」「どんな手続きが必要か知らない」――そんな悩みをお持ちではないでしょうか？特に多治見市は古い建物や倉の多い地域でもあり、空き家・空き倉問題も年々増加しています。
この記事では、「多治見市 倉 解体」で検索される方に向けて、倉の解体に必要な基礎知識、費用の目安、解体工事の流れ、注意点、そして信頼できる解体業者の選び方まで詳しく解説していきます。
この記事を読むことで、倉の解体に関する不安や疑問がすっきり解消され、納得して解体工事に踏み切ることができます。多治見市周辺で空き倉や老朽化した倉の処分を考えているご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！
多治見市で倉解体を考える背景とは？
多治見市には、築40年以上の木造倉や土蔵が多数存在しています。これらは耐震性が低く、老朽化により倒壊の危険もあります。特に近年の自然災害を考慮すると、早めの解体を検討するご家庭が増えています。
また、固定資産税の軽減措置が適用されるのは「住宅」として認定された建物だけです。倉の場合、空き家放置により税負担が増える可能性があるため、解体して更地にすることで節税につながるケースもあります。
さらに、不法投棄や害獣の住処になってしまうリスクもあり、近隣住民から苦情が入る前に解体を行うのが理想です。
倉解体に必要な準備と手続きの流れ
倉の解体には、いくつかの法的手続きや事前準備が必要になります。以下のステップで解体を進めるのが一般的です。
まずは、現地調査を実施します。建物の構造、面積、隣接建物との距離などを確認し、正確な見積もりを出すために必要です。次に、建設リサイクル法に基づき「解体工事届出書」を提出します。延べ床面積80平方メートルを超える場合、役所への届出が必要です。
また、アスベスト使用の有無も確認が求められます。2006年以前に建てられた倉にはアスベストが使用されている可能性があるため、専門の調査会社による診断が必要になります。
解体中は、近隣への騒音・振動配慮のために防音シートや散水対策などが求められ、完了後には「滅失登記」の申請を法務局で行います。これにより固定資産台帳から削除され、税負担が軽減される可能性もあります。
多治見市における倉解体の費用相場
倉の解体費用は、構造や面積、立地条件によって異なります。多治見市の実例をもとにした相場を以下にご紹介します。
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木造倉（20坪程度）：40万円〜60万円
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鉄骨造倉庫（30坪程度）：90万円〜130万円
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土蔵（2階建て）：100万円〜150万円
上記の金額には、養生、重機費用、廃材処分、交通誘導員などの費用も含まれます。ただし、アスベスト除去が必要な場合は、別途20万円〜50万円が加算されるケースがあります。
節約ポイントとしては、倉の中の不用品を事前に自分で処分すること、複数社から見積もりを取ること、地域密着型の業者を選ぶことが挙げられます。
信頼できる倉解体業者の見極め方
解体工事は「価格だけで選ぶ」と後悔することも少なくありません。以下の4つのポイントを押さえて、信頼できる業者を選びましょう。
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解体工事業の登録番号が明記されているか
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工事前の現地調査が丁寧かどうか
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見積書が明細ごとに細かく記載されているか
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地元の口コミや過去の施工事例が確認できるか
シンケン解体では、これらすべてを徹底し、お客様に安心してお任せいただける体制を整えております。過去に多治見市内で倉解体を行った際には、築60年の木造倉を3日でスムーズに解体し、ご近所から「丁寧で早かった」とお褒めの言葉をいただきました。
倉を解体したあとの土地活用アイデア
倉を解体したあとの敷地をどう活かすか、これは多くの方にとって重要なテーマです。以下に、よく選ばれる3つの活用方法をご紹介します。
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月極駐車場として貸し出す（整地＋舗装で初期費用20〜50万円）
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家庭菜園スペースやドッグランにして自宅用に使う
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住宅用地として売却または新築住宅を建築する
特に多治見市は、周辺都市へのアクセスも良く、土地のニーズは年々高まっています。解体後の相談まで含めて対応できる業者を選ぶことで、土地の価値を最大限に引き出すことが可能です。
まとめ
多治見市で倉を解体する際には、事前の準備・費用の目安・信頼できる業者選びが非常に重要です。老朽化が進んだ倉を放置することで、税金の負担や災害リスクが高まる一方、早期の解体によって土地の有効活用が可能になります。
シンケン解体では、多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市と中心とした岐阜県エリアで、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非！岐阜の解体の事ならシンケン解体にお任せください！
＜対応エリア＞
岐阜県：多治見市、土岐市、瑞浪市、恵那市、中津川市、可児市、美濃加茂市、各務原市、美濃市
愛知県：春日井市、小牧市、犬山市、瀬戸市、豊田市
※その他一部地域も対応可能なのでご相談下さい。
＜サービス内容＞
■建物解体工事（木造・鉄骨・RC）
■その他解体工事（お庭周り・倉庫・蔵など）
■アスベスト調査・除去
■舗装工事（アスファルト舗装・コンクリート舗装）
■不用品回収・遺品整理・生前整理
■新築住宅/平屋住宅の販売