無料見積・お問い合わせ岐阜県土岐市・美濃加茂市で失敗しない解体調査｜費用・工程・注意点をわかりやすく解説
みなさんこんにちは！岐阜県多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市の解体工事業者シンケン解体です。
「岐阜県土岐市 美濃加茂市 解体 調査」で検索された皆さん、調査内容が不透明で不安というお気持ちに強く共感しています。この記事では、解体前の地質調査や構造調査、アスベスト調査などのプロセスをわかりやすく解説します。この記事を読めば、調査で何が分かり、どのように進めれば良いかが把握できます。解体準備に不安があるご家族、初めて解体工事を検討している方、ぜひ最後まで読んでみてください！
Contents
【土岐市・美濃加茂市で必要な解体調査とは】
解体前に行う調査は、安全と安心に直結しています。私たちシンケン解体では、着手前に必ず以下の調査を実施しています。
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地質・地盤調査
住宅の地中に古い井戸やコンクリート残材が無いか確認しています。調査は30分〜60分で完了し、人工レーダーを使うこともあります。1件あたり3万円〜5万円程度が相場です。 -
構造調査（木造・鉄骨・RC）
構造の強度や老朽化の有無を現地でチェックします。木造住宅なら柱の腐食、RC造なら鉄筋の錆浮きなどを確認し、補強や除去の必要性を情報提供します。 -
アスベスト調査
築30年超の建物ではアスベスト含有の可能性が高く、大気中濃度測定とサンプリング分析が必要です。費用は5万円前後で、含有が確認された場合にはさらに除去費用がかかります。
【事前調査を行うメリットと注意点】
PREP法で詳しく説明します。
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主張（Point）：解体前調査を行うと事故リスクが低減します。
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理由（Reason）：地盤トラブルや有害物質の存在に事前に対応できるからです。
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具体例（Example）：私は以前、地中に古いガラが大量に埋まった事例に遭遇し、調査により約20万円の追加工事費用を事前に見積もれました。
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結論（Point）：調査を怠ると、作業中断や近隣被害、費用の急増を招く恐れがあります。
メリットは以下のとおりです。
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予想外の出費を防げる
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近隣への安全配慮ができる
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アスベストなど法的リスクを事前に把握できる
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工期通りに工事を進めやすくなる
注意点も理解しておく必要があります。調査には1週間程度の準備時間と費用がかかります。現地調査を要するため立ち会いが必要なこともあります。調査結果によっては、構造やアスベスト対応で工事計画を変更する必要が出る場合があります。
【土岐市・美濃加茂市の調査で活用できる補助制度】
土岐市と美濃加茂市では、特定の調査費用に対して補助金制度を用意しています。たとえば、アスベスト事前調査に対して最大10万円の補助がある場合があります。申請条件としては、築30年以上の公共住宅が対象となり、申請には調査前の見積書提出が必要です。
補助を活用するには以下の手順が重要です。
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市役所相談窓口で事前確認を行う
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調査実施前に申請書と見積書を提出する
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交付決定後に正式契約・調査を行う
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調査完了後に証明書と領収書を提出して補助金を受け取る
申請締切や補助額は年度によって変わることがありますので、早めの相談がおすすめです。
【調査を依頼する業者選びのポイント】
調査依頼の際には次の点を確認してください。
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調査資格の有無：地質調査士やアスベスト取扱い資格を持っているか
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調査内容の明示：どの調査が含まれているか見積書に明記されているか
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機器・技術力：人工地中レーダーや粉じん測定器などを所有しているか
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追加対応の提案力：調査結果後の次ステップ（補強や除去プラン）を提示してくれるか
私もかつて別の業者で調査依頼した際に、調査後の報告書が曖昧で「後日詳報」と言われた経験があります。その時以来、調査報告は必ず24時間以内に完結する業者だけを選んでいます。
【調査後の流れとチェック項目】
調査後に確認すべきポイントは以下です。
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報告書受領：調査結果・数値・写真が記載された資料を受け取る
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課題把握：地中障害の有無、有害物質の量、構造強度などの詳細確認
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見積書の再提示：調査結果を反映した最終見積りの提示
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工程の再調整：工期・費用などの調整と近隣説明
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正式契約：調査結果に基づく計画への同意と契約締結
調査報告書に「○○が▲▲㎡、10cm以下」と具体的に書かれているか、後日の追加交渉が不要になるか確認してください。
【調査から解体、活用までのトータルサポート】
シンケン解体では調査から解体、アスベスト除去、廃材処理、整地、建物滅失登記、新築住宅の販売まで一貫して対応します。
調査に関するサポート内容は以下です。
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地中障害調査（人工地中レーダー含む）
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アスベスト調査（分析・報告・除去）
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構造診断（木造・鉄骨・RC）
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調査報告書の提出と説明会
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調査に基づく最終見積りと工事計画の提案
このようにワンストップで対応することで、お客様の負担を減らし、安心して工事を任せていただけます。調査から解体、活用まで一貫対応をご希望の方は、ぜひご相談ください。
【まとめ】
調査を怠ると解体工事は不確定要素が多くなり、事故や追加費用に直結します。調査には具体的なメリットがあり、安心して工事を進めるためにも不可欠です。信頼できる業者選び、補助金活用、調査後の工程管理も重要なポイントです。解体前のしっかりした調査と計画で、費用を抑えて安全に工事を進めましょう。
シンケン解体では、多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市と中心とした岐阜県エリアで、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非！岐阜の解体の事ならシンケン解体にお任せください！
＜対応エリア＞
岐阜県：多治見市、土岐市、瑞浪市、恵那市、中津川市、可児市、美濃加茂市、各務原市、美濃市
愛知県：春日井市、小牧市、犬山市、瀬戸市、豊田市
※その他一部地域も対応可能なのでご相談下さい。
＜サービス内容＞
■建物解体工事（木造・鉄骨・RC）
■その他解体工事（お庭周り・倉庫・蔵など）
■アスベスト調査・除去
■舗装工事（アスファルト舗装・コンクリート舗装）
■不用品回収・遺品整理・生前整理
■新築住宅/平屋住宅の販売