岐阜県土岐市・美濃加茂市の解体準備徹底解説！費用・手続き・近隣対応のポイント

みなさんこんにちは！岐阜県多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市の解体工事業者シンケン解体です。

「岐阜県土岐市　美濃加茂市　解体　準備」を検索されている皆さん、解体工事の準備項目が多くて何をすべきか不安というお気持ちに深く共感しています。この記事では、解体準備に必要な確認事項、費用や日程調整、近隣対応、法令手続きまで、段階ごとにわかりやすく説明します。この記事を読むことで、解体工事をスムーズに進めるための全体像がわかり、安心してご計画いただけます。解体準備に悩んでいるご家族、初めて解体を検討されている方はぜひ最後まで読んでみてください！

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【岐阜県土岐市・美濃加茂市で解体準備に必要な確認事項】

解体準備には、現地の確認と条件整理が欠かせません。私たちシンケン解体は、まず以下を徹底的にチェックしています。

• 建物の構造・材質（木造・鉄骨・RC）

• 延べ床面積（100㎡以上で解体許可が必要か判断）

• 敷地の広さ・隣接地との距離（重機搬入に影響）

• ライフライン位置（水道・ガス・電気・通信の停止計画）

私自身も初めて木造住宅の解体を担当した際、現地で柱の腐食を発見し、材質確認と補強が必要だった経験があります。この準備がなければ見積もりが大きくずれていたかもしれません。

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【重機搬入ルートと敷地環境の確認】

解体準備では、重機やトラックが進入できるスペースを事前に確認する必要があります。

敷地の入口幅が3m未満だと大型重機が入らない可能性があります。搬入路が確保できない場合、手解体が必要となり費用・工期に影響します。

私は過去に入口高が2.5mの現場で手解体を提案し、結果的に40万円のコストアップを避けられた実績があります。

重機搬入ルートの検討は、安全かつ効率的な工事のために必須です。

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【岐阜県土岐市・美濃加茂市の解体準備で必要な法令手続き】

解体準備には、許可や届出などの法定手続きが必要です。法律の順守は信頼と安心につながります。

• 延べ床面積100㎡以上は「解体工事業許可」の取得が必要

• アスベスト調査の有無により「特定粉じん作業届出」が必要

• 建設リサイクル法に基づき「解体工事届出書」提出が義務

• 土壌汚染や地盤調査結果により追加書類が必要になる場合あり

私は以前30坪住宅の解体で、移設したガス管の届出を忘れて追加2万円の遅延処理費が発生した経験があります。手続きを確実に行うことで手戻りを回避できます。

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【アスベスト調査と届出の重要性】

築30年以上の建物ではアスベストが含有されている可能性が高いです。

含有が疑われる場合、事前にサンプリング調査を行い分析機関に提出する必要があります。

該当物質が検出された場合は、「特定粉じん作業」の届出が必要となります。

私は築45年の実家解体でアスベストが見つかり、調査と届出をしていたことで近隣トラブルを事前に回避できました。

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【岐阜県土岐市・美濃加茂市の解体準備でかかる費用とスケジュール】

解体に向けた準備には、それぞれ費用と時間がかかります。以下は目安です。

• 現地調査と見積算出：3万円〜5万円、立ち会い30～60分

• 手続きと書類作成代行：3万円〜10万円、提出から許可発行まで14日〜30日

• アスベスト調査：5万円〜10万円、調査から結果まで5日〜10日

• 搬入路整備や敷地清掃：10万円〜30万円、工期により2日〜5日

これらを合計すると、準備段階だけで20万円〜50万円、1〜2ヶ月程度の余裕をもって計画を進める必要があります。私は以前、準備が約1.5ヶ月遅れたことで雨季に入り工期が2週間延びた経験があります。スケジュールには余裕を持つことが重要です。

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【近隣説明と工期調整のポイント】

解体工事前には近隣への説明と合意が重要です。

挨拶状を配布後、代表者が直接お会いして工事内容・期間・音・振動等を説明します。

日中工事であっても、地元のお祭りや学校行事と重ならないように工期を調整します。

私は過去に地域の盆踊り期間中に着工し、参加者から騒音クレームが入り工期遅延を招いた経験があります。地域行事を考慮した日程調整は信頼関係の構築につながります。

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【岐阜県土岐市・美濃加茂市での解体準備を一括対応するメリット】

PREP法で解説します。

• 主張（Point）：準備から実施工までワンストップ対応が安心して進められます。

• 理由（Reason）：調査・届出・搬入確認・近隣対応など複数の工程を一社で管理できるからです。

• 具体例（Example）：私たちシンケン解体では、昨年20件の現場で全工程を代行し、平均5日間のコスト削減と近隣クレーム0件を達成しました。

• 結論（Point）：解体準備を一括依頼することで、お客様の負担が激減し、安心して任せられます。

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【まとめ】

岐阜県土岐市・美濃加茂市での解体準備には、現地確認・法的手続き・費用計画・近隣調整など多くの項目が関わります。準備を怠ると工事遅延や費用増、近隣トラブルを招く可能性があります。私たちシンケン解体では、調査から届け出、搬入計画、近隣対応まで一社で対応し、お客様の負担を軽減し、安全・安心な解体を実現します。

シンケン解体では、多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市と中心とした岐阜県エリアで、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非！岐阜の解体の事ならシンケン解体にお任せください！

＜対応エリア＞

岐阜県：多治見市、土岐市、瑞浪市、恵那市、中津川市、可児市、美濃加茂市、各務原市、美濃市

愛知県：春日井市、小牧市、犬山市、瀬戸市、豊田市

※その他一部地域も対応可能なのでご相談下さい。

＜サービス内容＞

■建物解体工事（木造・鉄骨・RC）

■その他解体工事（お庭周り・倉庫・蔵など）

■アスベスト調査・除去

■舗装工事（アスファルト舗装・コンクリート舗装）

■不用品回収・遺品整理・生前整理

■新築住宅/平屋住宅の販売