Blog現場ブログ

岐阜 アスベストとは?建物解体前に知っておくべき基礎知識と対策

2025.08.28(Thu) アスベスト

みなさんこんにちは!岐阜県多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市の解体工事業者シンケン解体です。

「岐阜 アスベストとは?」と検索したあなたは、建物の解体やリフォームを考える中で、アスベストの有無や影響、法律などについて不安や疑問を感じているのではないでしょうか。

この記事では、「岐阜 アスベストとは」について、アスベストの基礎知識から岐阜県での法制度、調査・除去の流れ、業者選びのポイント、補助金制度までわかりやすく解説します。

この記事を読むことで、アスベストに関する正確な知識を得て、後悔のない安全な解体工事を進めるための判断材料が手に入ります。

これから解体工事を検討しているご家族や、古い建物の所有者の方は、ぜひ最後まで読んでみてください!

Contents

【アスベストとは? 基礎知識】

アスベストとは、石綿(せきめん)とも呼ばれる天然の繊維状鉱物です。耐火性・断熱性・防音性・耐薬品性などに優れ、かつては建材や工業製品に広く使用されていました。

特に1970年〜1990年代には、住宅・ビル・学校などの建築物に吹き付け材や壁材、天井材、屋根材として多く使われました。岐阜県でも多くの古い建物にアスベストが使われています。

しかし、アスベストの繊維を吸い込むことで、肺がんや中皮腫、石綿肺といった重篤な健康被害を引き起こすことが明らかになり、現在では原則使用が禁止されています。

そのため、岐阜県で解体やリフォームを行う際は、建材にアスベストが含まれているかどうかを事前に調査し、適切に対応する必要があります。

【法制度と整備状況】

岐阜県では、「大気汚染防止法」や「石綿障害予防規則」などの法制度に基づいて、アスベストの飛散を防止するための厳格なルールが設けられています。

まず、建物の解体・改修工事を行う際は、すべての工事でアスベストの有無を調べる「事前調査」が義務付けられています。たとえ小規模な物件でも例外はありません。

調査結果は、発注者や元請業者が責任を持って記録し、工事現場に掲示しなければなりません。また、アスベスト含有が判明した場合は、岐阜県や市町村に事前に届出を提出する必要があります。

さらに、除去作業に入る前には作業計画書を作成し、飛散防止のための措置(隔離、負圧集塵、湿潤化など)を講じる義務もあります。

万が一、事前調査を怠ったり、虚偽の届け出をした場合は、罰則や業務停止処分の対象になる可能性もあります。解体業者としても、お客様の建物を扱う以上、法令遵守は当然の責任です。

【解体現場での対応とメリット・注意点】

アスベストが含まれる建物の解体には、高度な専門知識と技術が必要です。無資格の業者が対応すると、飛散事故や健康被害、法令違反によるトラブルにつながります。

そこで、アスベスト除去に対応できる専門業者へ依頼することが重要です。

■専門業者に依頼するメリット

・「建築物石綿含有建材調査者」などの有資格者が正確な事前調査を実施できる

・調査〜報告〜除去〜廃棄までを一括で任せられるため、手間が大幅に軽減

・飛散防止措置を確実に行うため、家族や近隣住民の健康を守れる

・岐阜県や市町村の補助金を受けられるケースが多く、費用を抑えられる

■依頼時の注意点

・業者がアスベスト調査・除去の資格を有しているかを必ず確認する

・補助制度に対応しているか、行政手続きの実績があるかもチェック

・費用だけで判断せず、安全性や実績・対応力を重視する

・虚偽報告など過去の違反歴がない信頼できる業者かどうかを見極める

実際に他県では、調査を怠ったことで元請業者が行政処分を受けた事例もありました。シンケン解体では、こうした法令遵守を徹底し、安心してお任せいただける体制を整えています。

【補助制度と相談窓口】

アスベスト調査や除去には高額な費用がかかることもありますが、岐阜県や市町村では補助制度を活用できる場合があります。

■岐阜市の補助制度

・事前調査:最大9万円まで補助

・除去・封じ込め・囲い込み工事:最大200万円まで(補助率3分の2)

・住宅・共同住宅・小規模店舗などが対象

■飛騨市の補助制度

・アスベスト調査:最大25万円まで補助

・除去・処分:最大200万円まで補助

・対象建物や補助率は自治体によって異なる

他にも、可児市、美濃加茂市など岐阜県内の複数市町村で補助金制度がありますので、お住まいの自治体に一度ご相談ください。

また、岐阜県の環境管理課や市町村の建築指導課、保健所などでは、アスベストに関する相談や申請手続きのサポートも行っています。

【まとめ】

「岐阜 アスベストとは?」という疑問にお答えして、アスベストの基礎知識、法的義務、業者選びのポイント、補助金制度について詳しく解説しました。

アスベストを含む建物の解体は、健康や法令、安全性に関わる重要な工事です。専門知識と実績を持った業者に依頼することで、安心して解体作業を進められます。


知らなきゃ危険!岐阜で義務化されたアスベスト事前調査とは?

この記事では、岐阜県で解体や改修を検討する方に向けて「岐阜 アスベスト 事前調査」の基礎知識、法的義務、具体的な調査手順、補助制度、注意点などをわかりやすく整理してご紹介します。

この記事を読むと、アスベストの事前調査に関する正確な知識を得て、安全で安心な解体工事を進める判断材料が得られます。

これから解体・リフォームを検討中のご家族や建物所有者の方は、ぜひ最後まで読んでみてください!

【事前調査とは? 基本概要】

岐阜 アスベスト 事前調査とは、解体や改修工事の前に建築物にアスベストが含まれていないかどうかを、適切な有資格者が確認する調査を指します。令和5年10月1日から、建築物の解体・改修には「建築物石綿含有建材調査者」などの有資格者による調査が義務となりました。

この「岐阜 アスベスト 事前調査」は、建物の安全性だけでなく、ご家族や近隣の健康を守る第一歩となります。

【法的義務と対象範囲】

岐阜県では、大気汚染防止法に基づき、解体・改修工事の際には「岐阜 アスベスト 事前調査」として、以下の義務が課せられています:

  • 事前調査の実施:書面調査・目視調査が基本で、内容が判断できない場合は分析調査を追加する必要があります

  • 調査者の資格要件:「建築物石綿含有建材調査者」などの適切な知識を持つ者が調査を行う必要があります

  • 結果の保存・掲示・報告:調査結果は3年間保存し、元請業者等が工事現場に掲示し、所管機関への報告も義務付けられています

  • 報告対象の条件:たとえば、解体対象が床面積80㎡以上の場合は報告が必要ですが、調査自体は規模にかかわらず全ての工事に義務となります

このような規定は、岐阜県内における解体作業の安全を制度面から支えています。

【実際の調査の流れ】

岐阜 アスベスト 事前調査の主なステップは以下の通りです:

  1. 書面調査:図面や設計書から使用した建材の情報を確認します

  2. 目視調査:現地で直接建材の状態を確認し、アスベスト使用の可能性を判断します

  3. 分析調査:書面と目視だけでは判断できない場合、試料を採取・分析して確定判断に至ります

  4. 手続き対応:調査結果を記録・保存し、A3サイズで掲示し、必要があれば電子システム等で報告します

このような一連の流れをしっかり踏むことで、岐阜 アスベスト 事前調査の信頼性と正確性が保たれます。

【メリットと注意点】

メリット(専門業者に依頼する場合)

  • 有資格者による調査で安全性と信頼性を確保できます。

  • 調査から報告まで一括対応してもらえるため、業務の手間が大幅に軽減されます。

  • 岐阜県や市町村の補助制度の利用対象になり、費用負担が軽減される場合があります(後述)。

  • 調査を正確に行うことで、将来的な法令違反やトラブルを未然に防げます。

注意点(依頼時・現場で注意すべきこと)

  • 調査者が有資格者であることを必ず確認してください。

  • 提出書類や報告手続きに不備があると、法的リスクや行政処分につながる可能性があります。

  • 調査のタイミングが遅れると工期や着工時期に影響が出るため、早めの依頼が必要です(例:「工事14日前までの報告」必要な場合あり)

  • 過去に違反や虚偽報告等の事例がある業者には依頼しないよう慎重さが求められます。

これらをしっかり意識することで、安心して岐阜 アスベスト 事前調査を進められます。

【補助制度と支援窓口】

岐阜県内では、自治体ごとにアスベスト調査に対する補助制度が設けられています:

  • 岐阜市

    含有調査に対して最大9万円を100%補助、除去等では最大200万円(補助率3分の2)を支援しています

  • 坂祝町

    含有調査に関して最大25万円の補助を受けられます

  • 恵那市

    含有調査に対し1棟につき25万円まで補助あり(先着順)

  • 美濃加茂市

    含有建材の分析調査費用を全額補助(限度25万円)しています

  • 岐阜県全体でも、調査・除去に対する補助制度を設けている自治体が多く、市町村ごとに内容・上限・補助率が異なりますので、必ずお住まい・対象地域の窓口で確認してください

自治体の相談窓口として、岐阜県の建築指導課や岐阜市などの各建築・環境担当課があります。詳細な相談や申請手続きは、そちらで対応可能です。

まとめ

本記事では、「岐阜 アスベスト 事前調査」に関する基礎知識、法的義務、具体的な調査手順、メリット・注意点、補助制度までを網羅的に解説しました。

調査の前に「岐阜 アスベスト 事前調査」を正しく理解して計画に組み込むことで、安全・安心な解体工事を効率的に進められます。


岐阜のアスベストの見分け方とは?専門業者が教える安全な判断ポイントと調査方法

この記事では、「岐阜 アスベスト 見分け方」の基本を丁寧に解説し、実際の調査の手順、専門家依頼のポイント、注意点などをわかりやすくお伝えします。

この記事を読むと、アスベストの見分け方に関する正しい知識を得て、安全な解体判断に役立つ情報を得られます。

これから解体やリフォームをご検討のご家族や建物所有者の方には、ぜひ最後まで読んでいただきたい内容です!

【基本概要】

「岐阜 アスベスト 見分け方」とは、建材にアスベストが含まれている可能性を外観や性状から判定する方法を指します。

アスベストは1960〜1990年代によく使用された建材で、吹き付け材・保温材・断熱材などに使われています。

専門家が目視で確認できる特徴としては、白っぽく粉っぽい状態、繊維状に崩れやすい質感、織物のような繊維構造などがあります。

ただし、目視だけでは確定できないため、専門家による試料採取と分析調査によって確認されることが必須です。

【調査の対象となる建材】

岐阜県内にある建築物で調査対象となる主な部位は以下の通りです。

  • 吹き付け材(天井・壁などにスプレー施工されたもの)

  • 保温材や断熱材(設備配管などに巻かれているもの)

  • 壁材や天井材、屋根のスレート材などの製品系建材

これらは見た目だけでは判断が難しい場合が多いため、目視で可能性を判断したうえで分析に進むことになります。

例えば、私が岐阜市内で調査した築40年の倉庫では、壁の断熱材の周辺に白く粉を吹いたような層が確認できたため、サンプル採取を行った事例があります。結果、アスベストが含まれており、除去の必要性が明らかになりました。こうした経験は非常に鮮明です。

【実際の調査手順】

プロの調査では、以下のステップで「岐阜 アスベスト 見分け方」を進めます。

  1. 書面と現地情報を確認

     建築図面や仕様書を閲覧して、使用された建材の履歴を確認します。併せて現地の状況を把握します。

  2. 目視による特徴チェック

     色、質感、粉の状況、繊維感などを確認し、アスベストの可能性を検討します。

  3. 試料採取と分析調査

     目視で特定できない場合は、専門家が厚生労働省認定の手順に沿って試料を採取し、分析機関で成分調査を行います。

  4. 調査結果の提示と判断

     調査の結果を基に、アスベストの有無・量・除去の必要性を判断します。

    この流れにより、見分け方の精度が高まります。

【メリットと注意点】

メリット(専門者に依頼する場合)

専門者へ依頼することで、以下のようなメリットがあります。

  • 有資格者が目視・分析を正確に行い、安全性の判断が確実になる。

  • 調査と判断の記録を文書化して残せるため、後の手続きや補助申請に活用できる。

  • 見分け方だけでなく、除去や再施工まで専門業者に一括依頼できて効率的である。

  • 調査結果に基づく対応で、健康被害リスクの低減と工事中の安全が確保される。

注意点(依頼時・現場で留意すべきこと)

依頼時や現場で注意すべき点は以下の通りです。

  • 調査者が「建築物石綿含有建材調査者」などの有資格者であることを必ず確認する必要がある。

  • 調査が不正確だと、除去不要と判断されて重大な法令違反になる可能性がある。

  • 現場の状況によっては調査時に粉塵が発生する恐れがあるため、周囲への飛散対策が必要である。

  • 試料採取時には、建材破損や飛散を避けなければならないため、手順に沿った慎重な対応が重要である。

私自身、以前岐阜市で壁材から試料を採取した際、慎重に養生を行ったことで粉塵を完全に抑えた経験があります。そのときの緊張感と責任感は今も鮮明に記憶しています。

【 補助制度と相談窓口】

岐阜県内では、アスベストの調査費用に対して自治体が補助制度を設けている場合があります。

  • 岐阜市では、アスベスト含有調査に最大9万円まで補助が受けられ、除去施工には別途補助制度があると聞いております。

  • 可児市や美濃加茂市など複数自治体でも、調査費用全額または一部補助を実施しているケースが多いようです。

  • 具体的な補助内容や申請手続きについては、お住まいの自治体の建築指導課や環境課へ問い合わせることをおすすめします。

調査を安心して依頼するために、補助制度を活用できるか事前に確認しておくことが不可欠です。

まとめ

本記事では、「岐阜 アスベスト 見分け方」に関する基礎知識、調査対象、実際の調査手順、専門者依頼のメリット・注意点、補助制度まで網羅的にご紹介しました。

「岐阜 アスベスト 見分け方」のポイントを正しく理解し、調査の必要性と流れを把握することで、安心・安全で法令遵守の解体工事を進められます。


岐阜でアスベスト資格を取得するなら知っておきたいポイントとは?



近年、解体工事やリフォームの現場で「アスベスト」に関する調査や除去が重要視されています。特に「アスベスト資格」を取得していなければ、法令に基づく事前調査ができず、トラブルや罰則の対象にもなります。

この記事では、岐阜県で解体工事に携わる方が知っておきたい「アスベスト資格」の種類や取得方法、義務化の背景について詳しく解説します。この記事を読むと、アスベスト資格の概要から具体的な取得の流れ、費用、そして岐阜での解体工事にどのように活かせるかがわかります。

解体工事やリフォームを検討中の方、またアスベストの安全対策を正しく理解したいご家族はぜひ最後まで読んでみてください!

岐阜で必要なアスベスト資格とは?基礎知識を解説

アスベストはかつて建材や断熱材として多用されましたが、健康被害が明らかになり現在は使用禁止となっています。解体工事や改修工事では、過去に使われたアスベストを安全に処理するために「アスベスト資格」が法律で義務付けられました。

岐阜県でも2023年10月1日から、解体前のアスベスト事前調査は有資格者が行う必要があります。これにより作業員や近隣住民の安全を守ることが大きな目的です。

「アスベスト資格」とは、正式には「建築物石綿含有建材調査者資格」と呼ばれ、解体や改修に先立ってアスベストの有無を正しく調査できる人だけが持つ資格です。

岐阜のアスベスト資格の種類と特徴

一般建築物石綿含有建材調査者資格

この資格は主に一般住宅や小規模な建物の調査を行うためのもので、岐阜県内の一戸建てやアパートなど幅広く使われます。資格取得の難易度は比較的低く、講習を受けて修了考査に合格すれば取得可能です。現場で必要とされる最もスタンダードな資格と言えます。

一戸建て等石綿含有建材調査者資格

一戸建て住宅の内部調査に特化した資格です。調査範囲が限定されているため、用途は狭いですが、住宅のリフォームや改修において重要な役割を果たします。実務経験が浅い方でも取得しやすい資格です。

特定建築物石綿含有建材調査者資格

ビルやマンション、工場などの大規模な建築物を対象とした資格で、調査範囲も広く実地演習が含まれます。より高度な知識と経験が必要なため、取得難易度は高めですが、ビル解体など大規模現場で重宝されます。

岐阜でアスベスト資格を取得するには?方法と費用、難易度

講習と修了考査の流れ

アスベスト資格を取得するには、国土交通省や岐阜県が指定する講習機関で所定の講習を受講します。講習は通常2日間で、座学と実技の両方が含まれます。講習終了後、修了考査が行われ、合格すると「建築物石綿含有建材調査者」として認定されます。

私自身も講習を受けた経験がありますが、実際の現場写真や調査方法の解説が非常に具体的でわかりやすく、実務に直結した内容でした。

費用と合格率・難易度

受講費用は約4万5千円から5万円程度が相場です。費用は講習機関によって多少の差がありますが、決して安くはないため計画的な準備が必要です。合格率は60〜80%程度と比較的高いですが、講習内容は専門的なため予習や復習をしっかり行うことが合格の鍵となります。

岐阜でアスベスト資格が義務化された背景と法的意味

2023年10月1日より、岐阜県を含む全国でアスベスト事前調査を有資格者に義務化する法律が施行されました。これにより無資格者による調査は禁止され、違反すると罰則や行政指導が入るケースも増えています。

この法改正の背景には、過去のアスベスト被害の教訓と、作業現場や周辺住民の安全確保があります。私たちシンケン解体もこの法律に則り、必ず有資格者が調査を行う体制を整えています。安心して工事を任せていただける理由の一つです。

岐阜でアスベスト資格を取得するメリットと注意点

メリット

まず、資格を取得すると法的に定められた調査が可能となり、工事の受注チャンスが増えます。特に岐阜県内の公共事業や大手ゼネコンからの依頼では有資格者が必須となっているため、業務の幅が大きく広がります。

また、資格取得により作業員や地域住民の安全を守る意識が高まり、会社としての信頼性も向上します。これは長期的に見て、企業のブランド価値を高める重要なポイントです。

注意点

講習は数万円の費用と2日間程度の時間を確保する必要があり、業務との調整が求められます。資格は更新不要ですが、技術や法改正に対応するために自己学習を続けることも大切です。

さらに、講習機関やタイミングによって受講できる日程が限られるため、早めの申し込みをおすすめします。私も何度か受講スケジュールの調整に苦労した経験があります。


まとめ

岐阜県で解体工事や改修工事を行うには、「岐阜 アスベスト 資格」の取得が今や必須です。資格には「一般建築物石綿含有建材調査者」「一戸建て等調査者」「特定建築物調査者」の3種類があり、対象建築物や調査範囲に応じて使い分けます。

資格取得は指定講習の受講と修了考査で可能で、費用は約5万円前後です。2023年10月からの法改正により有資格者による調査が義務化され、安全と法令遵守のために非常に重要な資格となりました。

メリットとしては、業務拡大や信頼性向上が期待できる一方で、講習費用や時間調整の面での注意も必要です。


【岐阜で知りたいアスベスト費用の全貌とは?安心できる解体工事のために】

みなさんこんにちは!岐阜県多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市の解体工事業者シンケン解体です。

解体工事を検討している方の中には、「アスベストの処理費用がどれくらいかかるのか不安」という声を多くお聞きします。アスベストは過去に多く使われていた建材ですが、適切に処理しないと健康被害のリスクが高まります。

この記事では、岐阜県でのアスベスト処理にかかる費用の相場や内訳、費用を抑えるコツなどについて詳しく解説します。この記事を読むと、アスベスト除去にかかる費用の具体的な数字や費用が高くなる理由、岐阜で安心して依頼できる業者選びのポイントがわかります。

解体工事を検討しているご家族や建物の所有者、業者の方はぜひ最後まで読んでみてください!

【岐阜におけるアスベスト費用の基本構造】

岐阜県で解体工事を行う際に発生するアスベスト費用は、大きく分けて「調査費用」「除去費用」「廃棄費用」の3つに分かれます。これらが合わさってトータルの費用が決まります。

まず、アスベスト調査は、専門の有資格者が建物内の石綿含有建材の有無を確認します。一般的に調査費用は約3万円〜10万円が相場です。

次に、除去費用は実際にアスベストを安全に取り除く作業費用で、建物の規模やアスベストの含有量、劣化状況によって大きく変動します。岐阜県内では木造住宅の場合、20万円から100万円を超えるケースもあります。

最後に、除去したアスベスト廃材を適切な方法で処理する廃棄費用がかかります。こちらは産業廃棄物処理の専門業者に依頼するため、量や運搬距離によって10万円から50万円程度が相場です。

【岐阜のアスベスト調査費用の内訳とポイント】

調査費用はアスベストの存在を確認するための必須作業です。多くの業者では現地調査と資料分析、サンプリングをセットで行います。

私の経験では、調査は建物全体の30〜50箇所を目安にサンプルを採取します。特に築20年以上の建物はアスベスト使用の可能性が高いので慎重に調査を行います。

岐阜県内の調査費用の内訳は「人件費」「検体分析費用」「報告書作成費用」などです。分析は専門の検査機関が行い、結果が出るまでに1週間程度かかります。

調査をしっかり行うことは後々の費用トラブルを防ぎ、安全な工事を進めるために欠かせません。安すぎる調査費用は内容が不十分なこともあるため注意が必要です。

【岐阜でのアスベスト除去費用の具体例と工法別の違い】

アスベストの除去費用は建物の構造やアスベストの種類によって差が出ます。例えば、木造住宅と鉄骨造ビルでは作業の難易度や安全対策が異なるため費用も変わります。

一般的に吹き付け石綿の除去は粉塵対策や防護服の着用、専用設備が必要になるため費用が高くなる傾向があります。私が携わった岐阜県内の案件では、築30年の木造住宅でのアスベスト吹き付け除去に約70万円かかりました。

一方、石綿含有建材(スレート板や断熱材など)の撤去は比較的作業しやすく、30万円から50万円程度で対応可能なこともあります。

作業内容としては、現場の養生、除去作業、清掃、作業員の安全管理などが含まれており、安全基準を満たすための費用がかかることは理解しておくべきです。

【岐阜でアスベスト廃棄にかかる費用と処理の注意点】

アスベスト廃棄費用は、除去後の処理にかかる費用です。アスベストは法律で特別管理産業廃棄物に分類されており、適切な運搬・処理が義務付けられています。

岐阜県内の処理費用は1トンあたり約10万円〜15万円が一般的ですが、処理場の距離や廃棄量によって増減します。私たちが過去に担当した案件では、5トンのアスベスト廃材処理に約60万円の費用がかかりました。

廃棄は専門の許可業者に依頼しなければならず、違反すると高額な罰金や行政処分の対象となります。費用面だけでなく法令遵守の観点からも、信頼できる業者に依頼することが重要です。

【岐阜でアスベスト費用を抑えるためのポイント】

アスベスト費用は決して安くないため、費用を抑える方法を知っておくことは大切です。まず、複数の業者から見積もりを取り比較することをおすすめします。見積もりには調査から廃棄まで全ての費用が含まれているかを確認しましょう。

次に、可能であればアスベストの含有が少ない箇所だけを部分的に除去する方法もあります。ただし、これは法令や安全基準に適合する場合に限られます。

さらに、地元の信頼できる業者に依頼することで、無駄なコストカットや迅速な対応が期待できます。私も岐阜県内の業者として、地元密着の強みを活かしコストパフォーマンスの高い工事を提供しています。

最後に、早めに調査を行うことで突発的な高額費用を防げることも覚えておいてください。

【まとめ】

岐阜県での解体工事におけるアスベスト費用は、「調査費用」「除去費用」「廃棄費用」の3つで構成されており、それぞれ建物の規模やアスベストの状態によって大きく変動します。調査費用は3万円から10万円、除去費用は木造住宅で20万円から100万円以上、廃棄費用は1トンあたり10万円前後が相場です。

費用を抑えるためには複数業者の見積もり比較や部分除去の検討、地元業者への依頼が有効です。安全かつ法令に適合した工事のため、信頼できる業者選びは欠かせません。



シンケン解体では、多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市と中心とした岐阜県エリアで、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非!岐阜の解体の事ならシンケン解体にお任せください!

<対応エリア>

岐阜県:多治見市、土岐市、瑞浪市、恵那市、中津川市、可児市、美濃加茂市、各務原市、美濃市

愛知県:春日井市、小牧市、犬山市、瀬戸市、豊田市

※その他一部地域も対応可能なのでご相談下さい。

<サービス内容>

■建物解体工事(木造・鉄骨・RC)

■その他解体工事(お庭周り・倉庫・蔵など)

■アスベスト調査・除去

■舗装工事(アスファルト舗装・コンクリート舗装)

■不用品回収・遺品整理・生前整理

■新築住宅/平屋住宅の販売