みなさんこんにちは！岐阜県多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市の解体工事業者シンケン解体です。

「岐阜県土岐市　固定資産税」の検索でこの記事にたどり着いた方々の「固定資産税の仕組みを知りたい」「納税時期や軽減・申告方法を確認したい」といった不安や疑問に共感しています。この記事では、土岐市における固定資産税の基本的な仕組み、納税通知の流れ、税率や算定方法、納税スケジュール、縦覧制度や軽減措置の活用方法、納税上のメリット・デメリットについて詳しく紹介します。この記事を読むことで、土地や建物を所有する方が安心して固定資産税に対応できるようになります。特に、土地活用や解体を検討している方、相続で固定資産に関係するご家族はぜひ最後まで読んでみてください！

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【固定資産税の基本的な仕組み】

固定資産税とは、毎年1月1日現在に土地、建物、償却資産を所有している人に課せられる税金です。所有者で登記や台帳登録されている人が納税義務者となります。都市計画税は市街化区域にある固定資産に対して課せられ、都市整備に使われる目的税です。課税額は、評価額から課税標準額を算出し、その額に税率を掛けて算定されます。

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【固定資産税と都市計画税の税率と免税点】

土岐市における税率は、固定資産税が1.4%、都市計画税が0.3%です。また、課税標準額が一定未満の場合は免税となります。土地は30万円未満、建物は20万円未満、償却資産は150万円未満で課税されません。

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【評価替えと課税標準の算出】

評価額は3年ごとに基準年度で評価替えが行われ、翌年度と翌々年度は据え置かれます。ただし、新規固定資産や用途変更、増改築があった場合は例外的に評価が行われます。課税標準額は、この評価額を基に算定し、軽減措置がある場合は調整されます。

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【納税通知の流れと納期限】

土岐市では、毎年4月に固定資産税・都市計画税の納税通知書を発送します。納期は以下の通り年4回に分けられています：

• 第1期：4月30日

• 第2期：7月31日

• 第3期：12月25日

• 第4期：2月末日（具体日付はその年による）

なお、第1期内に一年分をまとめて納める「全期前納」も可能です。

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【縦覧制度と課税明細書の見方】

縦覧制度により、納税者は他の土地や家屋の評価額と自身の資産を比較して適正を確認できます。縦覧期間は4月1日から第1期納期限まで、市役所税務課で閲覧可能です。

課税明細書には、所有者、所在、評価額、課税標準額、軽減額、固定資産税額、都市計画税額などが記載されています。軽減措置がある場合には摘要欄や軽減額として表示されるため、必ず確認してください。

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【軽減措置の活用に関する注意点】

新築住宅について、一定条件を満たすと固定資産税が3年間（特定構造住宅は5年間）にわたり半額になります。新しい住宅やリフォームを計画している方は軽減措置の適用可否も検討しましょう。

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【固定資産税のメリット・デメリット（納税者目線）】

【メリット】

固定資産税納付時には課税明細で資産の現状が確認できます。確定した評価額に基づく課税であり、安定性があります。縦覧制度によって他物件との差を比較できる透明性があります。軽減措置が認められれば、新築や改築時に支出を抑えられます。

【デメリット】

評価替えが3年ごとで変動が読みづらい点があります。評価額に変更があれば課税額も上がる可能性があります。納期限を逃すと、延滞金が課され、年率最大14.6%になるケースもあります。

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【実際の納税体験から分かる注意点】

私も実体験として、ある年に解体案件で土地の用途変更が発生し、評価額が上がって固定資産税が増額になった経験があります。その際、軽減措置が受けられるか問い合わせたところ、新用途適用が認められ、翌年から減税措置が適用されたため助かりました。先に税務課へ相談することで、不利益を防げたと感じています。

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【まとめ】

本記事では、「岐阜県土岐市　固定資産税」の基本的な仕組み、評価替え・軽減・納期・縦覧制度などの重要なポイントを、固定資産を所有している方や解体を検討中の方にも分かりやすく紹介しました。納税予定者が安心して対応できるよう、仕組みや手続きの理解に役立てば幸いです。

シンケン解体では、多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市と中心とした岐阜県エリアで、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非！岐阜の解体の事ならシンケン解体にお任せください！

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