【完全ガイド】岐阜県土岐市の解体工事期間は何日？構造別の目安と短縮ポイントを徹底解説！

みなさんこんにちは！岐阜県多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市の解体工事業者シンケン解体です。

「岐阜県土岐市　解体工事　期間」でお調べの皆さま、工事にかかる日数が気になりますよね。

この記事では、土岐市での解体工事期間の目安・長くなる要因・短縮の工夫・実例・注意点まで、解体を検討されている方の疑問をすべて解決できるように解説します。

この記事を読むと、あなたは「この建物ならいつまでに終わるか」「なぜ期間が伸びるか」「どこを調整すれば早くできるか」まで理解できます。

これから住宅解体を検討中のご家族、土地活用を考えている方、解体見積もりを比べたい方は、ぜひ最後までご覧ください！

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岐阜県土岐市　解体工事　期間の目安と要点

まず「岐阜県土岐市　解体工事　期間」というキーワードをベースに、解体工事期間の全体像を押さえます。解体期間は「構造」「規模」「立地」「前工程（調査・手続き等）」など多くの要因で変動します。以下の各要素を整理してから、土岐市で実際の事例も交えてご説明します。

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解体工事の基本的な期間とは？

解体期間の構成要素と流れ

解体工事期間には、次のような段階があります：

1. 事前調査・計画立案

2. 行政手続き・届出

3. 仮設工事・養生設置

4. 本体解体

5. 廃材分別・運搬処分

6. 整地・完了検査

それぞれの段階に所要日数があり、合算して“解体工事期間”となります。たとえば、現場調査・近隣挨拶などに1〜3日、許可申請に数日、仮設設置に1〜2日、本体解体に数日から数週間、廃材処理と整地で2〜5日、という流れが一般的です。

このような工程を踏むため、解体工事期間は単なる「破壊日数」ではなく、工程を包括した全体スケジュールで考える必要があります。

建物構造別の期間目安

構造別に解体期間の目安を以下に示します（複数の解体業界・解体業者が提示している目安をもとに整理）。 

ただし、この目安はあくまで「本体解体中心」の目安であり、前後工程・立地条件・近隣対応・特殊事情が加わると、実際にはさらに日数が延びることが多い点に注意が必要です。

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土岐市での解体工事が長くなる要因

土岐市という地域固有の条件・解体現場の特性が、解体工事期間に影響を与えることがあります。以下が主な要因です。

1. 許可申請・届出の遅れ

岐阜県内では、解体業を営むには適切な許可が必要です。 また、建設リサイクル法により、解体工事で一定規模以上の建築物では解体前に届出・分別解体の義務が定められています。

このような届出や書類準備に手間取り、許可や調整が長引くと、着工が遅れ、工期全体が伸びます。

2. 狭小地・重機搬入制限

解体現場が道路幅の狭い住宅地や密集地であれば、重機やアプローチ資材の搬入・設置が困難になり、作業効率が落ちます。そのため、工期が予定より延びることがあります。

3. 廃材分別・搬出・処分条件

廃材の量や種類、分別要件、処分場への搬送距離なども影響します。特に、混合廃材やアスベスト含有材などがあると、分別処理や安全措置が必要となり、日数を要する可能性があります。

4. 近隣対応・挨拶・クレーム対応

騒音・振動・粉塵に関する近隣対応が不十分だと、クレーム対応や作業時間制限が発生する可能性があります。作業前の挨拶、説明、公害対策などを怠ると、途中で対応が必要になり、工期が遅れるリスクがあります。

5. 天候・季節・繁忙期

雨天、強風、冬期の天候不良などは作業を中断する原因となります。また、解体工事が集中する時期には業者のスケジュールが埋まりやすく、着手時期が後ろ倒しになることもあります。

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短縮するための工事スケジュールの工夫

では、「岐阜県土岐市　解体工事　期間」をできるだけ短く抑えるためには、どのような工夫ができるでしょうか。以下のポイントを参考にしてください。

1. 早めの許可・届出準備

現地調査→書類作成→行政提出という流れを見越し、着工希望日の2～3週間前から動くことが望ましいです。行政対応には補正や問合せが入る可能性もあるため、余裕を持って準備しましょう。

2. 重機搬入ルートの事前検討

重機やトラックがスムーズに入れるよう、搬入ルートの確認・整備を前もって行います。たとえば、自社や協力業者と協議して、資材の一時仮置き場を確保しておくなどの準備が効きます。

3. 廃材処理先の確保・調整

解体前に廃材処理業者との段取りを整えておけば、廃材搬出・処分で滞りが出にくくなります。また、混合廃材・リサイクル対象廃材の振り分けルールを事前に確認しておくことで、現場での迷いを減らせます。

4. 近隣挨拶・コミュニケーション強化

着工前にしっかり近隣住民に挨拶を行い、作業日程や時間、騒音振動対策を説明しておけば、途中でクレーム対応に追われるリスクを軽減できます。クレーム対応で日程がズレることを防ぐためにも、最初から丁寧に説明しておくことが有効です。

5. スケジュールの余裕設定・バッファ時間確保

どんなに計画を立てても、想定外の事象（天候悪化、地中埋設物発見、資材の遅延など）は起こります。そのため、見積段階や工程計画段階でバッファ時間を確保しておくことで、予定より少し遅れても全体の遅延を抑えられるようにします。

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実際の土岐市での事例から見る期間

土岐市での解体工事事例をもとに、「岐阜県土岐市　解体工事　期間」の実態に迫ります。

• ある鉄骨造住宅（約34坪）の解体事例では、工事期間が 16日 掛かった例があります。 

• 別の木造住宅（約33坪）の解体事例では、工期が 12日 で完了した例が出ています。 

• また、土岐市で37坪三階建て木造住宅を解体した際、付帯工事を含めた見積例が出されており、解体本体＋諸経費込みで175万円前後という実例があります。 

これらの事例から、木造住宅であれば10日から2週間前後で終了するケースが多く、鉄骨造・RC造になるとさらに日数がかかる見込みであることが確認できます。

自社でも、以前土岐市内で30坪木造住宅を手がけた際、現地調査から完了まで13日間かかった経験があります。最初に廃材搬出ルートに課題が見つかり、途中で調整対応したため、数日余裕をみておいたスケジュールが活きました。

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注意点とトラブル回避のヒント

解体工事を進めるにあたって、工期延長・トラブルを防ぐために注意すべき点を以下にまとめます。

・スケジュール表の書面化を必ず求める

口頭だけで日程を聞いて進めると、「聞いていない」「ずれた」が対立の元になります。業者に対しては、日別工程表を提出してもらい、着工日・完了日・各工程期間を明示してもらうようにしましょう。 

・アスベスト調査・除去の有無を早期に確認

築年数が古い建物ではアスベスト含有可能性があります。含有材が見つかれば、除去のために追加工程と日数が必要になります。事前に調査を依頼し、結果に応じてスケジュールを組むべきです。

・地中埋設物・基礎・配管の存在確認

古い井戸、基礎残存、地下配管、古い埋設物があると、予期せぬ掘削・処理作業が生じ、工期に余分な日数を要することがあります。現地調査で可能な限り把握しておきましょう。

・近隣クレーム対応・作業制限時間確認

作業時間が条例や地域ルールで制限されている場合があります。深夜作業禁止、休日作業禁止などがあると、夜間に作業できずスケジュールが圧迫されます。事前に地元自治体のルールや近隣協定を確認しておきましょう。

・契約書の納期条項と遅延ペナルティ

契約書には必ず着工日・完了日を明記し、遅延時の対応やペナルティ条項を設けることをお勧めします。業者との約束が曖昧だと、後でトラブルになりやすくなります。

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まとめ

本記事では、「岐阜県土岐市　解体工事　期間」に関して、以下の内容を解説しました：

• 解体工事期間の構成要素と建物構造別の目安

• 土岐市で期間が長くなる主な要因

• 期間を短縮するためのスケジュール工夫

• 土岐市での実際の事例と体験

• 注意点やトラブル回避のヒント

解体工事は、建物構造・規模・立地・前工程の準備など多くの条件で日程が左右されます。木造住宅であれば10日～2週間前後、鉄骨やRC造なら2〜3週間、あるいはそれ以上を想定しておくと安全です。

スケジュールを前倒しで準備し、業者と綿密な打ち合わせをすることで、余裕ある解体期間を確保できます。

シンケン解体では、多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市と中心とした岐阜県エリアで、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非！岐阜の解体の事ならシンケン解体にお任せください！

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