岐阜県可児市・多治見市の空き家問題｜増加する背景と現状

2025.01.31(Fri) 空き家解体工事コラム

みなさんこんにちは！岐阜県多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市の解体工事業者シンケン解体です。

近年、岐阜県では空き家問題が深刻化しており、解体を検討する方が増えています。しかし、「解体費用はどれくらいかかるのか？」「放置するとどんなリスクがあるのか？」といった疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。

本記事では、岐阜県の空き家解体に関する情報を詳しく解説します。放置リスクや解体の判断基準、費用相場、補助金制度などを網羅し、空き家を適切に処分する方法をご紹介します。また、解体後の土地活用の選択肢や、よりお得に解体を進めるためのコツについても触れています。

この記事を読むことで、空き家解体に関する基礎知識が身につき、スムーズに解体を進めるためのポイントがわかります。岐阜県可児市・多治見市エリアで空き家を所有している方、相続した空き家の扱いに困っている方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

Contents

岐阜県の空き家問題｜増加する背景と現状

岐阜県では少子高齢化の影響で空き家が年々増加しています。総務省の統計によると、岐阜県の空き家率は全国平均よりも高く、特に地方部では深刻な問題となっています。

人口減少と高齢化：若年層の都市部流出により、親世代が住んでいた住宅が空き家となるケースが増えています。地方では特に顕著で、若い世代が戻らないため、家を引き継ぐ人がいないという状況が発生しています。
相続問題：空き家の所有者が亡くなった後、相続した家族が利用予定を持たず、処分に困って放置してしまうケースも多いです。さらに、相続登記が未完了のまま放置されることがあり、所有者不明の空き家も増加しています。
売却の難航：地方の不動産市場では、築年数の古い物件の需要が低く、買い手がなかなか見つからないことがあります。結果として、空き家を売却しようとしても長期間売れず、その間に老朽化が進んでしまうこともあります。
管理費用の負担：空き家を維持するためには定期的な修繕や管理が必要ですが、その費用負担を考えると手放したいと考える方も多くいます。しかし、具体的な処分方法が分からず、そのまま放置してしまうケースもあります。

こうした背景から、岐阜県内でも自治体による空き家対策が進められていますが、個人での適切な対応も重要になっています。

空き家をそのまま放置すると、さまざまなリスクが発生します。特に、自治体から「特定空き家」に指定されると、固定資産税の優遇措置が解除され、税負担が大きくなる可能性もあります。

人が住んでいない家は劣化が進みやすく、数年放置すると屋根や壁の崩落、シロアリ被害などの危険性が高まります。地震や台風などの自然災害によって倒壊するリスクもあるため、放置は非常に危険です。

放置された空き家は、雑草が生い茂り害虫が発生するほか、不法投棄や放火のリスクもあります。特に、不審者が侵入し、不法占拠されるケースもあり、治安の悪化につながることがあります。近隣住民からのクレームに発展することも少なくありません。

2015年の「空き家対策特別措置法」により、管理が不十分な空き家は「特定空き家」とみなされ、固定資産税の軽減措置が解除されることがあります。これにより、税負担が最大4倍に跳ね上がるケースもあります。

空き家を長期間放置すると老朽化が進み、いざ売却や賃貸活用をしようとしても、リフォーム費用が高額になりすぎることがあります。結果として、処分がより難しくなってしまいます。

これらのリスクを回避するためにも、空き家の適切な管理や解体の検討が必要です。

岐阜県可児市・多治見市で解体業者を選ぶ際には、費用相場や業者の信頼性をしっかりとチェックし、適切な準備を進めることが重要です。信頼できる解体業者を見極め、安全かつスムーズに解体工事を進めましょう。

シンケン解体では、多治見市/土岐市/可児市/美濃加茂市と中心とした岐阜県エリアで、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非！岐阜の解体の事ならシンケン解体にお任せください！

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